Wie groß darf mein Haus sein? Wie verteile ich die Flächen ?

FAQ

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Wie groß darf mein Haus sein? Wie verteile ich die Flächen ?

EIn Kleingärten-Haus (Laube)  darf die überdachte Fläche 24 qm nicht überschreiten.
Dabei ist die Fläche nicht das Innenmaß sondern das Aussenmaß. (Außenmaße, ohne Dachüberstand)

Ein Dachüberstand von max 0,80 m rund um die Laube ist gestattet (Hier ist die Traufhöhe aber zu beachten)

Laubenhöhe zählt ab Fußbodenoberkante , die Fußbodenoberkante darf bis zu 0,25 m über dem Kleingartenniveau liegen und darf folgende Höhe nicht überschreiten:
Für ein Pultdach, Flachdach - 2,60 m.

Für  Sattel-, Zelt- oder Walmdach - Traufhöhe (unterste Kante der Dachfläche) höchstens 2,25 m;
Dach- Firsthöhe höchstens 3,50 m

Das Unterkellern von Lauben ist nicht gestattet
Ein Vorratsraum (Fläche bis 2 qm und Tiefe bis 0,80 m) mit Einstiegsklappe innerhalb der Laube ist zulässig
Dachgauben sind nicht zulässig.
Die um die Laube laufende Traufkante geht nicht in die genehmigten 6% versiegelte Gartenfläche ein.

Versigelte Fläche um das Haus herum von max 0.8m  ( 18,56m² ) die nicht in die 6% der zulässigen "versiegelten Fläche" einbezogen wird.

Dies ergibt eine maximale abziebare Fläche von 42,56m²  auf die Gesamtfläche des Grundstücks.

Im Beispiel ein 400m² Grundstück

400m² - 24m² = 376,00m²

376,00m² x 6 /100 = 22,56m ² 

Hierzu gehören: alle Flächen wie Wege und Terrassen, die bei Regen kein Wasser in den Boden lassen ( ihn also versiegeln )

Vermeidungs-, Minderungs- und Ausgleichsmaßnahmen
Die Festsetzung zur Beschränkung der Laubengröße dient dem Schutz des Bodens und der
Vermeidung von Bodenversiegelung. Weiterhin sind die Vorschriften des Bundeskleingartengesetzes
(BKleingG) und der Verwaltungsvorschriften über Dauerkleingärten und Kleingärten auf
landeseigenen Grundstücken des Senats von Berlin beachtlich.



Die Details werden noch erweitert

Zuletzt aktualisiert am 30.03.2014 von Mario Menke.

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